クレバちゃんブログ

住宅の取得時にかかる主な税金って何があるの？

巷では追加経済対策の一つ、住宅ローン減税の話題が報道されてますよね。
今、住宅購入をご検討中の方・これから検討に入られる方にとっては、
たいへん興味のある話題ですよね！　そうですよね！一生モノの買い物ですから。
そこで、まず住宅を購入するにあたってかかってくる税金ってみなさんご存知です
か？・・・・・・・・・・ですよね。　　少しわかるような・・・わからないような・・・・・
じゃあここで少しご説明しましょう。
住宅を取得するのにかかる主な税金。

▼不動産取得税
不動産（土地・家屋）の取得に対してかかる都道府県税です。（１回だけ）
▼登録免許税
新築建物に対して行なわれる所有権の保存登記、土地や建物の売買による所有権の移転登記、住宅ローンの借入れの際の抵当権の設定登記、贈与や相続による所有権の移転登記などにかかる「登記」の際の税金です。
▼消費税
土地の取得については非課税ですが、建物の取得や売買手数料等に対しては取引価額の５％で課税されます。
▼印紙税
住宅の売買やローンの契約文書について記載金額に応じて課税されます。
▼相続税
住宅を相続によって取得した場合、取得時の価額に応じて相続税が課税されます。
▼贈与税
住宅を贈与によって取得した場合、取得時の価額に応じて贈与税が課税されます。

■住宅の保有時にかかる主な税金は？
▼固定資産税
1月1日現在、土地、家屋及び償却資産の所有者として、固定資産課税台帳に登録されている方が対象で、納税額は「課税標準額（課税台帳に登録されている価格）×１.４％」です。
▼都市計画税
1月1日現在、土地、家屋の所有者として、固定資産課税台帳に登録されている方が対象で、納税額は「課税標準額（課税台帳に登録されている価格）×０.３％」です

クレバリーホームが自信を持ってお勧めする新商品。
シュフレ・プラス

今回は
大収納スペース　【ＭＯＮＯピット】　です。

平面図だと解りづらいですよね。

断面だとどうでしょう？・・・難しいですね～
実物を見て頂くのが一番ですが、今回は写真で説明します。

全景です。広さや高さのイメージがつかみにくいとは思いますが
天井高を１．４ｍ以内に抑えてあります。
ロフトと同じ考えですね。ロフトと違うところは次の写真を見れば解ります。

平面図の①から撮影した写真です。ちなみに手前はユーティリティースペースです。
つまり通常屋根裏部分に位置されるロフトと違い、他の空間と床面がフラットなのです。
荷物を出し入れする時はロフトと比べるとかなり楽になります。

こちらは②からの写真です。
床面はフラットですが、天井高が低いので当然入口も低くなります。
利用目的としては、例えば夏に冬布団や毛布、暖房器具を収納するのに便利です。

こちらは③からの写真です。
季節だけでなく気分で変更する絵画や花瓶などの収納にも便利です。
大空間にしたことで整理整頓がし易くなり、物の出し入れがスムーズになります。
入口を２つにすれば、通り抜ける動線ができるので突き当りがありません。
ロフトや納戸で奥に何を収納したか判らなくなり、使わなくなってしまったなんて経験はありませんか。

棚を工夫すれば更に利用方法が広がります。
写真はベンチ収納です。棚にも引き出し収納にもなります。
陶芸や絵画の趣味がある方はプライベートギャラリーにしてみてはどうでしょうか。
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いかがでしたか。
シュフレ・プラス
は家事動線と家族のコミュニケーションを考えた間取りに
使い勝手が良く、効率的な配置の収納をプラスしたプランです。
興味を持たれた方はお気軽に
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