2010年01月22日
オーナー自身で作るホームページで入居者募集！
このところの不況や物件数の増加で
賃貸住宅の経営も厳しくなった
といわれます。
確かに現在
今までのように貸し手市場で
何もしなくてもすぐ入居者が入ります
という状態ではないでしょう。
一方
まだまだ古い時代を引きずっている大家さんも多い
賃貸マンション・アパート経営の業界。
工夫すれば他の物件よりも一歩前に出ることも
決して難しくありません。
入居者募集でも
完全に仲介・管理業者任にするのではなく
自ら取組む姿勢も大切です。
そんな中
集客方法の一つとして
自身でホームページを作って
物件をアピールする
といったオーナーさんも増えているのだそうです。
確かに
オーナーさんの作るページなら
沢山の物件を更新する業者さんとは違う
きめ細かな情報を掲載することも可能でしょう。
興味のある方は
チャンレンジしてみてはいかがでしょうか？
自分で作るホームページには
大きく分けて
ブログかそれ以外の通常のホームページかの２つの方法があります。
●ブログ
無料のレンタルを提供しているところがたくさんあり
お手軽に開設・更新できます。
日記風に新しい記事ごと連なって行く形で
常に更新されているのが基本の形。
ただ
逆に更新がなくなると
とても古い感じになってしまう点にはご注意を。
●通常のホームページ
ホームページビルダー等の専用ソフトの他
ワード等でもできてしまいますから
ページの作成自体は難しくありません。
アドレスを取って
出来あがったファイルをFTP等でサーバに送ると公開できます。
レンタルサーバは安いもので月数百円から。
お使いのプロバイダで
無料で開設できたりもします。
公開ができたら
仲介を依頼している不動さん会社さんなどにアドレスを伝え
リンクしてもらうとよいでしょう。
できるだけたくさんリンクしてもらうと
検索エンジンにもよくひっかかるようになりますよ。
検索してほしい言葉は
タイトル等目立つようにしっかりと書いておくことが
そのキーワードで検索されるページになる近道。
特に
地名・物件名・「賃貸マンション」（またはアパート・賃貸住宅）
などの言葉は
ぜひ検索してほしい言葉として
織り込んでおきましょう。
ちなみに
業者による不動産の広告の場合は
宅建業法の規定があり
物件の条件や取引態様を書く必要があったり
書き方にも規制があります。
自分で所有する物件を自分で貸す場合
特に宅建業法の適用は受けませんが
やはりある程度は業者さんのページを参考にして
準じる形にしておくと無難でしょう。
また
ホームページは作ったら終わりというものではありません。
空室情報等を掲載する場合
入居が決まってもそのままにしておくと
オトリ広告の状態になってしまいます。
速やかに最新の状態に更新するなど
ぜひ配慮して取り組んでくださいね。
投稿者 kusaka : 08:53
