2008年10月31日
愛知県安城市桜井町 ブレインマンション 2階の壁型枠を施工中です！
2階の壁型枠の建て込み始めました。部屋内は型枠と断熱材を兼ねる厚さ２５ｍｍのブレインフォーム（白色）を建て込んでいます。
高くなってきた足場にはブレインマンションとクサカの土地活用の宣伝をさせていただいております。
投稿者 kusaka : 17:33
2008年10月30日
自由設計マンション横山町「３Ｆスラブ型枠建込み段取り中！」
安城市横山町の自由設計賃貸マンションは、３Ｆスラブ型枠の
建込み段取りを始めました。
次回１１月６日のコンクリート打設に向けて、邁進中です。
入居希望の方は、アパマンショップ安城店までどうぞ。
投稿者 kusaka : 09:53
2008年10月29日
株式の電子化対応はお済みですか？
これを読んでいる皆様で、株式をお持ちの方、きっと多くいらっしゃいますね。
来年１月を目処に、上場会社の株式が完全電子化されるのを、ご存知でしょうか？
これにより、個人が自宅の金庫などで保管している紙に印刷された株券、いわゆる「タンス株」が株券として無効…つまり、ただの紙切れになってしまいます。
電子化により、株主権のデータはコンピューターで管理されるので、実物としての株券は不要になり、持っていても意味がないということになるんです。
もちろん、あくまで「電子化」。その株がなくなってしまうわけではありません。
ただ、そのままにしておくととてもまずいケースがあります。
それが、自宅の金庫などで株式保管しているケース。
電子化は株主名簿上の株主の名簿で行われますから、この株券が自分の名義となっていない場合、株主としての自分の権利が失われてしまうのです。
株が自分名義のものであっても、今後は紙の株券では取引ができなくなりますから、「証券保管振替機構」通称「ほふり」に株を預けておくのが一番スムーズ。
株はほふりの責任で安全に管理してくれますし、電子化に際しても、一度預けてしまえば特に何もする必要がありません。
発行元の会社の合併等にも機構側で対応してもらえます。
タンス株を「ほふり」に預けるには、証券会社を通じて手続きします。まずは証券会社に相談してください。
電子化に関してはテレビＣＭなど様々な呼びかけを行っていますが、まだ国内にはかなりの「タンス株」が眠っているのだとか。
実施時期が近づくと証券会社が非常に込み合う恐れもありますので、ぜひ早めの対応をお勧めします。
投稿者 kusaka : 09:33
2008年10月28日
愛知県安城市桜井町 ブレインマンション 2階壁の鉄筋組立完了
2階の壁、梁の鉄筋組立を完了しました。1階同様に錆のない鉄筋を精度良く組み立てています。
投稿者 kusaka : 17:21
2008年10月27日
新商品のご紹介
ブレインマンションでは
advantege Series（アドバンテージシリーズ）
として
新たにコンセプトマンションのシリーズを展開を開始しています。
本シリーズでは
従来のブレインマンションより絞り込んだ入居者像を想定し
その層に訴求できる設備やプランを標準仕様として設定した
プランをご用意。
地域の特性にあわせ
よりハイレベルなニーズに応える企画となっています。
シリーズのスタートにご用意した２タイプについて
本サイトでもページを設けました。
○Affetto（アフェット）
子育てファミリー向け育児応援賃貸マンションです。
「2-wayキッチン」など
育児と家事を効率的にこなせる動線を検討した間取りを採用。
子育て中にはどうしても必要となる収納設備もしっかりと設けました。
更に、家計にやさしく、安心・安全なオール電化仕様など
家を預かるお母さんにアピールするポイント盛りだくさんのプランです。
＞ 詳細ページはこちら
○ALIVIO（アリビオ）
単身社会人向けハイセキュリティ賃貸マンションです。
防犯カメラ等はもちろん
各住居内にセキュリティシステムを完備するなど
様々な設備で入居者へ大きな安心を提供します。
更に宅配ボックスやデザインタイプの洗面化粧台など
ハイセンスで便利な設備が
入居者に１ランク上の快適をご提供します。
＞ 詳細ページはこちら
いずれも遮音性や耐震・耐火性など
基本性能のよいブレインマンションだからこそ活きる仕様。
ぜひ、プランのご検討にお役立てください。
投稿者 kusaka : 09:49
2008年10月24日
愛知県安城市桜井町ブレインマンション １Ｆ壁、2階床のｺﾝｸﾘｰﾄ打設しました！
１０月２２日に２Ｆ床、手摺の鉄筋組立を終了し、愛知建築サービスの中間検査を受けました。もちろん、指摘事項はありませんでした。
10月２３日に１Ｆの壁、２Ｆの床のｺﾝｸﾘｰﾄを打設しました。翌日には降雨による養生もあり、良質のｺﾝｸﾘｰﾄが打設できました。
投稿者 kusaka : 10:55
2008年10月20日
自由設計マンション横山町「１Ｆ躯体コンクリート打設完了！
好天に恵まれ、１Ｆ躯体コンクリートを打設完了しました。
１２月上旬の最終階コンクリート打設に向けて頑張ります。
投稿者 kusaka : 13:43
2008年10月18日
相続準備の基本対策
「相続税対策」と聞くと
なんとなく
単に相続税を下げるためのテクニックといったイメージがありませんか？
でも
損をせずスムーズに相続税の納付をするために
考慮しておいた方がいいことは
税額を下げることだけではありません。
特に不動産が財産の中心となってくる場合
下記の４つの対策をバランスよく考慮しておきたいところ。
・相続財産の評価を下げるための対策
・生前に財産を移転しておく対策
・納税資金の確保対策
・遺産を分割するための対策
上記のうち
上の二つは
相続税の引き下げにかかわってきます。
相続財産を金額に換算したときの評価を下げられれば
相続税額を減らすことができますし
生前に財産を移転すれば
相続財産そのものを減らすことができます。
相続財産の評価を下げることについては
賃貸住宅の建設などが有名ですね。
財産の生前贈与については
大きな金額になると贈与税がかかりますが
配偶者への2000万円特別控除などの特例を上手に利用することで対策することができます。
財産が現金ばかりでない以上
３つ目の相続税の納税資金をどう確保するか
ということも大きな問題。
土地活用をしてお金を生み出すなどの
積極策も考えられますね。
現金納付が困難な場合は物納という制度もありますが
たとえば土地の場合
抵当権など権利関係を整理しておかないと物納不適格財産とみなされるといったこともあり
やはり準備は必要そうです。
更に
相続人が複数いる場合
４つ目
相続人に遺産をスムーズに分割するための対策も重要です。
世知辛い話ですが
現実に遺産相続での争いは
年々増えているそう。
仲の良い家族ならなおさら
争いが起こったときは悲劇です。
ウチは仲良しだから大丈夫
ではなく
生前からの話し合いや遺言書の作成など
家族で仲を守る努力をしておきたいですね。
相続は
避けたい話題ですし
面倒で難しい面もありますが
起こってからではもはや対策はほぼ手遅れ。
不可欠となる資産状態の把握や情報収集など
普段から少しでも進めてみてはいかがでしょうか。
株式会社クサカではお客様の快適な住空間をプロデュースしています。
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投稿者 kusaka : 08:13
2008年10月17日
愛知県安城市桜井町 ブレインマンション ２階床の鉄筋組立中！
2階床型枠・・・断熱材兼用を敷き込み完了しました。
合板型枠を極力使わず、省資源化に努めています。
2階床の鉄筋組立を始めました。
共英製鋼のロールマークを確認した上で、ＳＤ２９５Ａ Ｄ１０、Ｄ１３を精度良く組み立てています。
投稿者 kusaka : 16:26
2008年10月10日
愛知県安城市桜井町 ブレインマンション １階壁の型枠組立中！
１０月２３日のコンクリート打設に向けて、大工さんが型枠を精度良く施工中です。
居室内の白く見える型枠は、高い断熱性能をもったブレインフォームで、すっぽりと包まれる「断熱シェルター構造」。ブレインマンションの驚きの快適性はこんなところに秘密があります。
投稿者 kusaka : 17:03
2008年10月09日
安定した投資先を考えるなら
リーマンブラザーズ証券の破綻から、
一気に表面化したこのところの金融不安。
米市場はもちろん、
日本の株価もまだ落ち着き先が見えない状態です。
株を持っている方は特に、
毎日の株価の様子に気になって
ニュースから目が離せないのではないでしょうか。
日経平均株価はあれよあれよという間に、
一年前と比べて３分の２以下の価格まで落ちてしまいました。
特に、この２週間の間の下落幅は激しいものがあります。
この２週間でその会社の何が変わったわけでなくても、
株の価値だけがガクンと落ちてしまった会社も多いでしょう。
株だけでなく不動産などでも、
転売による利益を狙って多くの人に取引されるようになると、
どうしても実際の価値とは関係なく
値段が大きく上がったり下がったりしてしまうもの。
だからこそ大きな儲けが出ることもありますし、
経済の活性化につながることもあるのでしょうが、
大きなリスクであることは間違いありません。
余裕資金ならともかく、老後のために確保する資産などで、
ものを右から左に売って収益を得る
「キャピタルゲイン」
を狙った投資を行うには、慎重になる必要があることを、
改めて感じますね。
安定した投資先には、しっかりとした実体があり、
簡単に上下しない、保有し続けることによって継続的に得られる収入、
いわゆる「インカムゲイン」が狙えるものを選びたいものです。
たとえば、賃貸経営は需要があるものをつくり、
提供することで利益を得る、いわばごく通常の経済活動。
家賃が株価のように理解できない理由で、
急激に落ちたり上がったりすることはありません。
家賃収入を年金的なお金として
上手に利用されている方も多くいらっしゃいます。
賃貸経営は、大きく儲かるものではなくても、
リスクの少ない投資といえるのです。
ただしもちろん、きちんと調査し計画をたてて、
需要に合った建物を作ることが前提となりますが。
状況を落ち着いて見守り、こんなときこそ、
投資を考えるよい機会としたいですね。
投稿者 kusaka : 10:40
2008年10月08日
愛知県安城市桜井町ブレインマンション「１階壁 鉄筋組立」
土間コンクリートの打設が無事終了して、現在１階の壁の鉄筋組立中です！
投稿者 kusaka : 09:45
2008年10月07日
自由設計マンション横山町「壁・梁型枠建て込み開始」
横山町の自由設計賃貸マンションは、
１Ｆの壁、梁の型枠を建て込み開始しました。
来週末のコンクリート打設目標に向けて、
こつこつ頑張ります。
外壁タイルの色・デザインもそろそろ
決まりそうです。
投稿者 kusaka : 11:40
2008年10月03日
自由設計マンション横山町「土間コンクリート打設」
横山町の自由設計賃貸マンションは、
土間コンクリートを打設完了しました。
週始めは、台風の影響で雨が続き、
２日ほど現場休工しました。
添付写真は、コンクリート打設完了後に、
柱、壁の位置を出すための基準墨を打っています。
投稿者 kusaka : 11:32
2008年10月02日
愛知県安城市桜井町ブレインマンション「土間配筋完了」
土間の鉄筋組立・型枠組立が完了し、配筋検査もバッチリ合格しました。
明日の天気予報は晴れ！！
予定通り土間コンクリート打設予定です。
投稿者 kusaka : 09:43
忘れずに！台風への備え
台風が増えてくるこのシーズン。
最近はそうでなくても豪雨災害が多く、
心配になる方も多いことでしょう。
住まいの台風対策といえば、家にいて怖いのは、
風で外から飛んでくる飛来物で窓ガラスが割れること。
窓ガラスに飛散防止フィルムをはることなどは
賃貸でもできますから、心配なところは準備してみては。
きれいにはがせるタイプなら、
引越すときも心配をせずにすみますね。
台風が近づいたら、
カーテンやブラインドを閉めておくことも、対策になります。
洪水や土砂崩れの恐れがでてくれば、
やはり早めの避難が必要ですが、
問題は賃貸で生活していると、
どうしても地域の情報には疎くなりがちなこと。
自分の地域にどんな災害の危険が予測されるのか、
いざという時の避難場所はどこなのか、
ぜひ確認しておきましょう。
非常持ち出し袋も、備えておけば心強いですね。
入れるものは、必要に応じて、
懐中電灯
携帯ラジオ
予備の乾電池
救急薬品
衣料
貴重品
食料
飲料水・etc...
そこまでは面倒でとてもする気にならないという方も、
せめて懐中電灯だけはすぐ取り出せるところに準備を。
夜に何か起こると、身動きできなくなってしまいますよ。
もちろん、台風情報に注意すること、
危険な場所に近づかないことが
大切なことはいうまでもありません。
そうそう、住まいとは関係ありませんが、
先日の洪水での車の水没事故が怖かったので、
皆様にも水に浸かってしまった
車からの脱出情報をお届けしておきます。
車はある程度水に浸かると、
水圧でドアが開かなくなってしまいます。
基本的には、可能な限り、水に落ちてすぐに、
落ち着いて下記の手順で脱出すればよいようです。
1.シートベルトをはずす
2.窓を開け、天井に上る感じで脱出
3.開かない場合、窓が水面に出ていればそこの窓を割って脱出
（詳しくは日本自動車工業会のホームページのこのページをどうぞ）
窓が割れなければ、
ギリギリまで沈めば水圧が弱まってドアが開くそうですが、
かなり力が必要な様子。
先日茨城で行われた実験によれば、
かなり沈んでしまった状態でも、窓を割れば、
ドアは容易に開くようになるそうです。
（一気に水は流れ込んでくるようですが）
やはり、窓を割ることができるものは準備しておきたいところ。
脱出用の特殊ハンマーを持っておくのが間違いないようです。
価格も2000円前後と高いものではないので、
常備してみてはいかがでしょう？
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投稿者 kusaka : 08:37
