2008年09月26日
賃貸マンションのオール電化
テレビコマーシャルなどで、すっかりおなじみのオール電化住宅。
2007年末までに、日本国内全世帯に占める
オール電化住宅の割合は５％を突破し、
大きくシェアを伸ばしています。
もちろん、賃貸マンション・アパートにも、
オール電化導入の動きは広がっています。
好調の背景はまず、住む人にとっての便利。
オール電化の代表的な設備、ＩＨクッキングヒーターは
調理面がフラットでお手入れが簡単なこと、
火を使わない安心感が大きなメリット。
ブレインマンションの賃貸入居者サイト、「ブレインライフ」で
行っているアンケートでも、ＩＨクッキングヒーターに関しては
４割程の方が、
「必須」
または
「多少賃料が上がってもほしい」
という積極的なご回答でした。
人気のある設備の一つといえるでしょう。
オール電化住宅は、特にプロパンなどの地域では、
ガスの基本費用がない分、
光熱費が安く抑えられるということも、
入居者にとってはうれしいポイントですね。
また、賃貸住宅のオーナーにとっては、
やはりガスを使わないことで、
事故や火事のリスクを減らせるという安心も
大きなメリットではないでしょうか。
火に弱い構造の場合はもとより、
鉄筋コンクリートなどでも、
室内の火事、ガス漏れなどの危険性はあります。
自分の持ち物である建物で、一室でも事故があり、
入居者にもしものことがあるのは嫌なもの。
更に、そうなればその部屋は
「心理的瑕疵」
のある部屋として、
経営に悪い影響を与えることは必至でしょう。
そうしたリスクを少しでも回避し、
更に入居者サービスにもなる…ということで、
オール電化は賃貸住宅に向いた設備といえそうです。
もっとも、ＩＨクッキングヒーターはまだある程度器具や
調理法を選びますし、入居者によってはマイナスと感じる方も。
イニシャルコストという部分で考えても、
完全にメリットばかりとはいきません。
市場環境を調べ、入居者を想定した上で、
導入を検討してみてはいかがでしょうか。
いずれにしても
原油の高騰や
温暖化が
問題になっている昨今。
オール電化住宅でも、
今後は太陽光発電などと組み合わせた、
夢のある省エネルギーの形が広がりそうで、
楽しみですね。
株式会社クサカではお客様の快適な住空間をプロデュースしています。
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投稿者 kusaka : 16:00
