2008年09月20日
賃貸マンションの外観デザイン
オーナーにとっても、入居者にとっても、賃貸住宅を見る時、
わかりやすく真っ先に気になる所といえば、
建物の外観デザインですね。
一口に賃貸アパート・マンションといってもオシャレな
デザイナーズのものから、企画ものまでさまざま。
きっとあれこれと迷われるのでは。
賃貸経営をするためのこの外観、
いったい、何を基準にして決めるのがよいのでしょうか？
一般によいとされるデザインにも、
それぞれの意図には違いがあります。
とにかく目をひけばよいのか、
時代に合わせた格好いいものを目指すのか、
長く使われるような飽きのこないものがよいのか…。
単純に好みの問題として選ぶこともできますが、
経営するための道具ですから、
それに併せた合理的なものを選びたいものですね。
商品の「見た目」は
その商売の特性と切っても切れない性質のものです。
たとえばスーパーで他の商品とともに店頭に並ぶなら、
やはり少しでも目を引く要素がほしいもの。
洋服やアクセサリーなら、「飽きる」こと自体が
消費を促す側面もあります。
デザインには時流をどんどん取り入れてゆくことになるでしょう。
一方、賃貸経営をするための建物は、
数年で入居者に飽きられては困ります。
何十年という期間を考えて外観を選ぶ必要があるのです。
大きなコストをかけでもリフォームしていく覚悟があるならともかく、
その時にオシャレでも10年後に陳腐化してしまうようなデザインは、
安定経営したい方にはお勧めできません。
では、長く魅力を保てる、外観デザインとはどういったものでしょう？
いわゆる「飽きない」デザインとしてよく言われる条件は、
下記のようなものですね。
・シンプルであること
・品がよいこと
・機能性とマッチしていること
賃貸マンションの外観も、こんなポイントで選べば、
失敗しにくいのではないでしょうか。
お悩みの皆様の参考にしていただけたら幸いです。
ちなみに手前味噌ではありますが、ブレインの外観のよさは、
10年経ってから同時期に建設されたマンションと比べると、
更によくわかるんですよ。
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投稿者 kusaka : 16:35
