ブレインブログ: 土地活用ブログ・賃貸マンション経営その５４　建てるパートナー選びのセオリー

2007年09月14日

建てるパートナー選びのセオリー－１

賃貸事業に前向きで、しっかりした事業プランを提案する建設会社を選ぶ

賃貸住宅をどこに発注すれば間違いないかを前節で見てきました。

賃貸住宅を建てるノウハウ、経営していくノウハウに優れている
ところが第一で、それを判断するのに賃貸住宅建設の実績と
運用レベルを参考に選ぶことを述べました。

ここでは一歩踏み込んで、建設するパートナー（建設会社）
選びのセオリーについて取り上げます。

賃貸経営の計画が煮詰まって、それではどこに発注すれば
いいのかをという最終段階になるとやはり迷うのですが、
このチェックポイントは外せないという点を説明します。

賃貸住宅といっても幅広く、木造のアパートから高層の
鉄筋コンクリート構造まで色々あります。

建てる賃貸住宅のタイプで発注先の建設会社も
違ってきますが、ここでは入居者に最も人気の高い
鉄筋コンクリート構造マンションの建設を対象に見ていきます。

賃貸住宅の建設には
「土地診断」
「市場調査」
「設計・建物仕様の決定」
「収支計画」
の４段階があり、各テーマのプランの作成において満室経営の
実現が期待できる充実した内容ならば問題ないでしょう。

つまり、賃貸事業に対して前向きで、しっかりした事業プランを
提案する建設会社を選ぶのが、なんといっても賃貸事業を軌道に
乗せるセオリーであり、基本です。

次回は・・・

　土地活用ブログ・賃貸マンション経営その５５　建てるパートナー選びのセオリー－２

　　支出を減らし、収入を上げるプランを明確に示す建設会社に　です。

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