ブレインブログ: 土地活用ブログ・賃貸マンション経営その５３　賃貸住宅建設は誰に相談するのがベストかー２

2007年09月13日

賃貸住宅建設は誰に相談するのがベストかー２

賃貸住宅建設に対する経験や知識が豊富かが判断基準

前回お話した内容を要約すると、つまり、賃貸住宅経営を

始めるに当たって具体的に相談するなら、入居者ニーズに応えられる

賃貸住宅の建設に実績とノウハウを持っている建設会社が一番です。

では建設会社が賃貸ノウハウにどのように精通し、高い技術を

備えているかを見るポイントをお話します。

それは、賃貸住宅建設に際して総合プランともいえる

「企画力」

を見ればよく分かります。

企画力とは土地活用の取り組みから賃貸経営までの

一貫したノウハウです。

土地活用・・・
　　土地診断（土地の形状、法律、条例のチェック）

周辺の賃貸事情・・・
　　市場調査（賃貸経営が成り立つかを判断）

建物規模・・・
　　設計・仕様（市場の求める建物を建設）

建設予算・収支・・・
　　収支計画（建設予算、家賃収入で収支計算）

賃貸経営・・・
　　業務管理（賃貸経営の推進）

このような業務は相互に複雑に関連しているのですが、それも

賃貸経営にとって重要な要素です。

賃貸住宅の建設を依頼する相手には、こうした課題事項を

一定の水準以上のレベルで提案できることが欠かせない条件です。

単に建設会社ということではなく、賃貸住宅建設に対する経験や

知識が豊富かどうかが判断基準になってきます。

次回は・・・

　土地活用ブログ・賃貸マンション経営その５４　建てるパートナー選びのセオリー－１

　　賃貸事業に前向きで、しっかりした事業プランを提案する建設会社を選ぶ　です。

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投稿者 kusaka : 18:10