ブレインブログ

2006年09月08日

土地活用ブログ・賃貸マンション経営その19 ライフプランを実現するための「自分年金」の必要性ー２

ライフプランを実現するための「自分年金」の必要性ー２

賃貸マンションの経営で、毎月安定した家賃収入を得る

家賃収入がなぜ「私設年金」とか「家賃年金」と呼ばれるのかといえば、住宅の賃貸経営で年金のように毎月一定した収入（賃料）が長期に渡って入ってくるからです。

株式や債券もしくは先物投資といった乱高下の激しいリスクに左右されることなく、景気にも大きく影響されずに、あたかも年金のように安全、確実に毎月収入が見込まれることから、「家賃年金」と呼ばれるのです。

事実、バブル崩壊以降、賃料は全国的に弱含みに推移していますが、半面、大きく落ち込むといったケースはほとんど起きていないのです。もし国民生活の基本である住居費・家賃が景気に左右されて乱高下するような事が起きると、社会不安を引き起こしかねません。

家賃は消費税もかからない生活費ですから、国の政策でも十分に気配りされています。マンションを建て、賃貸経営するにおいても、市場の環境か整った業界なのです。収益不動産投資が近年活発になる中、安定した家賃収入を得る賃貸マンション経営が話題を呼んでいるのは、こうした社会的な背景を色濃く反映しているからで、しかも賃貸マンション経営は今、最も安定した運用収益を上げているのです。

経済情勢、年金問題等の将来の見通しの難しい時代ですから、老後の安定した生活を保証する基本的な収入だけは、確実に整えておきたいものです。

次回・・・長期にわたっての安定した家賃収入を実現ー１
　　　　　　　　建物がある限り家賃が入ってくる　　です

投稿者 kusaka : 13:07