ブレインブログ

2006年08月21日

土地活用・賃貸マンション経営その15 賃貸住宅経営が土地活用のベストプランといわれる理由ー２

賃貸住宅経営が土地活用のベストプランといわれる理由ー２

マンション経営がやはり土地活用に一番ふさわしい

最近では、安定した家賃収入が「生命保険代わり」とか、「私設年金」として注目され、賃貸経営に乗り出される傾向が一層強くなっています。とりわけここ数年来の低金利が建設着工の後押しをし、経営負担を楽にしています。といっても賃貸経営を始めるに当たっては大金を投じ、数十年にわたる事業となるだけに、失敗は許されません。

効率よく運営すれば賃貸経営ほど土地オーナーにとって安定収入、税制面でメリットがはっきりした事業はないのですが、ポイントが外れると以外に苦戦を強いられます。

スタート時のマーケットリサーチや土地の条件を総合的に判断する「土地診断」を徹底的にやった上で長期計画、収支計画を立てることです。そのためにも事業パートナーの選択には慎重を期して下さい。

賃貸住宅は一般住宅のように建ててそれで終わりではなく、数十年にわたって賃貸経営をしていくのですから、入居者に気に入られる建物を建てることです。土地活用のベストプラン、賃貸住宅経営も要は、入居者に喜ばれるマンションを建てることが重要なのです。入居者に評価されて入居稼働率が高まることが、経営の安定に結びつきます。

次回は・・・賃貸住宅経営の大きな魅力　節税効果　－１
　　　　　「税金対策」を視野に賃貸経営を始める　　　です

投稿者 kusaka : 16:27