2006年07月25日
土地活用・賃貸マンション経営その6 土地を有効活用する３つのポイントー２
土地を有効活用する３つのポイントー２
土地の特性や状況を正確に判断した土地活用を
ではどのようなプランがベストなのかといえば、こうした３つのポイントの条件を満たしてくれるのが賃貸住宅経営です。所有する土地に賃貸住宅を建てて経営するもので、経営は自身が直接する方法と、専門の管理会社と契約して委託する方法があります。
賃貸住宅経営は景気変動の影響を受けにくく、毎月安定した賃料収入が得られるビジネスで、第一解りやすい業務ですから、とくに専門知識を必要としない、安易に手の届くビジネスといえます。賃貸経営の節税上のメリットを後ほど具体的に説明しますが、土地活用のベストプランであるのは確かです。
土地の利用方法は、現状のまま置いておく、有効活用する、売却するの３つの選択があり、売却すればそれっきりで二度と戻ってきません。現状のままで放置すれば説明したとおり毎年かかる固定資産税や相続税に悩まされます。そのためにも二つとして同じものが無い土地の特性や状況を正確に判断して、立地条件に見合い、収支のバランスを考慮した土地活用を行って下さい。
次回・・・土地を所有しているとかかってくる税金ー１
土地は所有するだけで課税対象 です
長期安定経営に最適な賃貸マンション
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投稿者 kusaka : 15:37
